Po sprzedaży
Po sprzedaży
Zakup nieruchomości w Hiszpanii to początek wspaniałej przygody ale także może być to okres pełen wyzwań i niespodziewanych sytuacji. Na szczęście, klienci ELDi Homes mogą czuć się spokojni, ponieważ nasi specjaliści oferują swoje wsparcie także i na etapie po sprzedażowym. Tak naprawdę podpisanie aktu notarialnego to dopiero początek tej przygody, a nie koniec naszej współpracy. Oferujemy państwu bezpłatną pomoc oraz doradztwo doświadczonych ekspertów w wielu obszarach związanych z obsługą nowo nabytej nieruchomości. Od momentu podpisania aktu notarialnego do doręczenia dokumentu do ksiąg wieczystych i rejestrów, mogą upłynąć kilka tygodni ale w tym czasie nasi klienci nie są pozostawieni bez opieki. Oczekując na działania kancelarii notarialnej / lub prawnej która ma za zadanie przekazać dokumenty do właściwych instytucji, gdzie nazwisko nowego właściciela zostanie zapisane do księgi wieczystej oraz registrów katastralnych, w tym okresie klienci ELDi Homes mogą liczyć na wsparcie w załatwianiu formalności, związanych ze zmianą mediów, podłączeniu internetu/alarmu czy zameldowaniu nowego właściciela w Urzędzie Miasta.
Pomoc przy przepisaniu mediów
Proces przepisywania mediów po zakupie nieruchomości w Hiszpanii przebiega podobnie jak w Polsce. W przypadku rynku pierwotnego procedurą czasami zajmuje się deweloper. Zazwyczaj jednak to na kupującym spoczywa ten formalny obowiązek. Zaraz po podpisaniu aktu notarialnego nowy właściciel powinien zgłosić się do dostawcy prądu i wody. Żeby zmienić kontrakt na nazwisko nabywcy, należy przedstawić
Wymagane dokumenty:
– kopia aktu notarialnego,
– ważny dokument tożsamości właściciela oraz numer NIE,
– dane kontaktowe, tel, email, adres zamieszkania,
– oraz potwierdzenie numeru konta właściciela nieruchomości
ELDi homes gwarantuje swoim klientom załatwienie tych wzystkich formalności w ramach współpracy. W tym celu potrzebne będzie tylko odpowiednie upoważnienie. Bazując na swoim wieloletnim doświadczeniu, zaproponujemy państwu najbardziej korzystne oferty.
HOME SWEET HOME
Dokładając wszelkich starań, żeby nasi klienci czuli się komfortowo w swoimnowym domu, oferujemy pomoc przy zakupieniu mebli (wsparcie przy złożeniu zamówienia np w IKEA lub w innych sklepach w okolicy).
Pomożemy w wyborze dostawcy internetu, doradzimy odnośnie operatorów telefonii komórkowych oraz telewizji kablowych.
Dodatkowo, zapraszamy do korzystania z doradztwa naszych ekspertów budowlanych którzy bezpłatnie wycenią ewentualne koszty remontu i zaproponują najbardziej optymalne rozwiązania.
BEZPIECZEŃSTWO PRZEDE WSZYSTKIM
Dbając o bezpieczeństwo naszych klientów, pomożemy wybrać najbardziej korzystną dla panstwa ofertę alarmu dla nowo zakupionej nieruchomości.
W razie potrzeby, oferujemy pomóc w zakupach, przy rezerwacji biletów lotniczych lub rezerwacji noclegu na miejscu podczas oględzin. Jako bonus specjalny, klienci ELDi Homes dostają gratisowy transfer z lotniska w Alicante na dzień podpisania aktu notarialnego.
Pomożemy w wynajmie samochodu na okres oględzin, polecimy firmy transportowe do przeprowadzki czy na przewóz osób.
Pomożemy wybrać także odpowiednie ubezpieczenie nieruchomości. Naszym zadaniem jest, żeby życie naszych klientów w Hiszpanii było przyjemne i czuli się państwo bezpieczni w swoim domu.
ZAUFANI DORADCY ZAWSZE DO DYSPOZYCJI
Wychodząc naprzeciwko oczekiwaniom naszych klientów, oferujemy kilka dodatkowych usług, świadczonych przez naszą ekipę specjalistów:
– Doradztwo kancelarii prawnej w zakresie podatków
– Konsultacje z ekspertem ogólnobudowlanym
– Kontakt z Magistrem architektury
– Zarządzanie wynajmem
Dodatkowo, zaproponujemy Państwu zaufanych i sprawdzonych pracowników, którzy pomogą zadbać o Państwa ogrody i baseny oraz serwisowanie nieruchomości.
FORMALNOCI / DOKUMENTY / LICENCJE
Dbając o każdy szczegół zwiazany z transakcją zakupu, kompleksowo załatwiamy wszelkich formalności w procesie do podpisania aktu notarialnego, jak i po sprzedaży. Pomagamy wyrobić licencję turystyczną w razie chęci wynajęcia zakupionej nieruchomości, gdyż jest ona niezbędna do rozpoczęcia procesu wynajmu.
Towarzyszymy podczas zakładania kartoteki w przychodni.
Pomagamy w uzyskaniu ubezpieczenia na zdrowie. Doradzimy, w jaki sposób można korzystać z hiszpańskiej służby zdrowia na warunkach unijnych.
Udzielamy wsparcie przy załatwianiu statusu Rezydenta na terenie Hiszpanii.
Konsultacje prawne. Reprezentacja fiskalna. Na zagranicznych posiadaczy nieruchomości o statusu nie rezydenta, hiszpańskie władze
nakładają płatności dodatkowego podatku, tzw Impuesto No Residentes.
W przypadku chęci zakontraktowania reprezentanta podatkowego, polecamy sprawdzonych kontaktów do biura rachunkowego lub kancelarii prawnej, które poprowadzą proces płatności wszelkich podatków wymaganych na terenie Hiszpanii.
Wielu klientów decyduje się na zakup nieruchomości na firmę. W przypadku ofert z rynku pierwotnego możliwe jest odzyskanie 10% podatku VAT (hiszpański I.V.A).
Polecamy kontakt do naszego działu prawnego, gdzie można temat omówić z doświadczonym doradcą.